2月悉尼与墨尔本房价加速下跌:房地产市场持续疲软

浏览量192 点赞851 2020-08-10

数据显示,2月份悉尼和墨尔本的房屋价格下跌了超过1%,有蹟象显示,房地产市场的放缓正在扩大至澳洲几乎所有的市场。

自20世纪80年代以来,悉尼房屋市场年度跌幅首次突破10%,而墨尔本也同样面临房价下跌的加速。

《时代报》3月1日消息,CoreLogic在週五公布的数据显示,上个月悉尼房屋价格下跌了1.1%,而过去的12个月里下跌了11.5%。墨尔本的房屋价格在过去一个月下跌了1.2%,过去的一个季度则下跌了4.8%,而在过去的12个月里则下跌了11.5%。

在这两个城市中公寓楼的价格要好一些,上个月悉尼公寓楼价格下降了0.8%,墨尔本公寓楼价格上涨了0.6%,年度下降率分别为7.8%和3.7%。

2月悉尼与墨尔本房价加速下跌:房地产市场持续疲软

虽然政策制定者的重点一直放在澳洲两个最大的市场上,但是二月的数据显示出了更为普遍的放缓。霍巴特房屋的价格下跌了,珀斯房屋价格下跌了1.4%,而的房屋价格则下跌了1.3%,还要证据表明,迄今为止一直保持其价值的区域房地产市场正在走软。

CoreLogic的研究负责人劳丽斯(Tim Lawless)表示,尽管全澳範围内的房屋价格在过去的16个月内下降了14次,但是仍然要比5年前高出18%。不过,他表示房价在之后还会持续下跌一段时间。劳丽斯表示,在过去的一年中,全澳只有3个首府城市的房价有所上升。布里斯班的房价和公寓楼价格在过去的一年中下降了0.5%,这是自2012年首次属于负值区域。

劳丽斯说:“如果墨尔本的经济衰退继续以类似的速度发展下去,我们可能会看到未来几个月的年度跌幅也会出现两位数的下降,房屋价格比去年同期降低了9.1%。”

CoreLogic指出,全澳入驻物业销售额比一年前下降了12.8%,悉尼的销售额下降了20.6%,墨尔本的销售额下降了22.1%。霍巴特,堪培拉和阿德莱德是在过去一年中住宅价值上涨的仅有的三个首府城市,分别上涨了7.2%,3.4%和1%。